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房子是資產還是負債17.9.27    

《富爸爸窮爸爸》這本書寫著一個關於資產負債原則是:

資產:就是能把錢放入口袋的東西

負債:就是把錢從口袋拿走的東西

所以買房子自住是負債嗎?!但是房子不是資產嗎?

大多數的人都認為:

「房子付完貸款至少還是自己的,也還可以再賣出,

說不定還能賣更高價,這樣應該算是一種資產吧?」

 

如果把資產負債搞錯了,很可能到退休都存不下什麼錢!

 

能把錢放入口袋的東西,例如:股票股利收入、銀行利息、

您勞力的薪資收入等等,都是資產。

(薪貸貸款中心提醒您:平常要照顧好自己的身體,

因為您的健康,是最基本的資產。)

只要持續的增加資產,資產就能幫您創造更多的財富,

靠著錢滾錢,您自然會更加富有。

 

聽起來很理想,但現實似乎不是這樣?

原因很簡單:大多數人的錢都不是花在資產上,而是花在支出和負債。

您平常的生活必須所需、娛樂等費用,都只是一些一次性支出,

並不能幫您把錢放入口袋,因此不是資產。

有些開支,會讓你的錢持續的流出:

例如:買房看似擁有了一個實體資產,

但它們並不能增加放到口袋的錢,

反之還有房屋稅、房貸等開銷,

因此屬於錢持續流失的負債。

(如果您買了房子,因為一些意外而正缺一筆資金繳交房貸,

您有3個方法:

1.要求暫停還本金

與銀行商量,要求只還利息,暫緩繳本金。

對銀行來說,房子已經抵押了,不用擔心客戶會突然跑掉,

一般可以接受客戶的要求,而且先還利息,暫緩還本金,

2.要求延長還款期

例如原本房貸期限是20年期,已經繳款8年,

由於突然發生財務困難,一時間無法定期償還固定本息。

可以主動找銀行商量,依照自己每個月可以負擔的房貸支出,

將房貸期限再延至20年期甚至30年期。

3.來找薪貸貸款中心

專業評估您的狀況,尋求適合您的方案,讓您度過短暫資金困難。)

 

如果您不在乎現金的流向,持續的買進負債,

並且讓錢持續從口袋流出,最後只會越來越窮。

 

「房子」是資產還是負債?

當您把房屋出租,它能帶來現金流入時就是資產。

反之如果拿來自住,沒任何現金流入,那就是負債。

能穩定產生現金流的資產其實很並不多,

也因此資產才很有價值,

如何才能提供價值、擁有讓金錢流向自己的資產,

是每個人都該思考的問題。

 

看完了還是想要有一個自己的小窩嗎?

那也沒關係,

一樣來找薪貸貸款中心

 

誰說擁有夢想中的房子只能是生命中沉重的的負擔?

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